Auditorías Cuentas Lucero Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Lucero para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede generar numerosos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias que se producen por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran trampas y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera realizar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se preparará y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.